Vente maison 139 000 €

104,47 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Burzet (07450)

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1 331 €/m²
Exclusivité

Manon ROCHE - ikami

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Description

Située au cœur du charmant village de Burzet, à seulement 30 minutes d’Aubenas et sur la route menant au plateau ardéchois, cette maison de caractère de 104,47 m2 habitables, se développe sur trois niveaux avec des combles déjà aménagés.
Vous trouverez en rez de chaussée, un beau salon en pierre, voûté, donnant accès sur une kitchenette.
Au premier étage, vous accèderez à un séjour, une cuisine et une chambre.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bain, un wc, un couloir donnant sur une chambre.
Le dernier étage dessert une troisième chambre.
Une cave, bien fraîche, complète le bien.
Cette habitation offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un dessein locatif avec la création de deux appartements distincts, ou un pied-à-terre familial dans les Monts d’Ardèche. Idéal pour une résdicence secondaire afin de passer du rythme de la ville au calme de la campagne.
À proximité immédiate des petits commerces du village, et de la place du marché, cette demeure bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel : baignades en rivière (notamment près de la célèbre cascade du Ray Pic) et multiples sentiers de randonnée à travers la campagne ardéchoise.
Une opportunité rare dans un cadre authentique et préservé !
Visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : IP26591 - Réf Superimmo : ANVXZHLUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,47 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1948
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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