Vente maison 349 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brignoles (83170)

iad France - Stephanie Brihiez vous propose: Charmante maison avec 3 chambres, terrasse et garage à Brignoles en exclusivité
Bienvenue dans cette charmante maison située à Brignoles, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite en 1998, cette maison individuelle de 104m², bien entretenue, sur un terrain de 562m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 26m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte, une grande chambre de 16m2, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une seconde salle de bain et un WC séparé.
Cette maison dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, à la buanderie, à la cave et au garage avec sa mezzanine.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud, de places de stationnement et d'un jardin tout clôturé.
La fibre optique, le tout à l'égoût, le chauffage électrique et au bois (cheminée) complètent les prestations de ce bien.
Idéalement situé, proche de la zone commerciale, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute, ce bien vous attend dès maintenant pour une visite. Alors contactez-moi pour ne pas rater cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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STEPHANIE BRIHIEZ - IAD

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