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Description

Située aux portes de St Porchaire dans un cadre de verdure offrant un terrain clos et arboré ainsi qu'une dépendance portant l'histoire des tuiliers briqueteurs, cette maison se compose d'un salon lumineux offrant une vue sur la campagne et un accès sur la terrasse et le jardin bien exposés, une salle à manger dotée d'un chauffage avec un poêle de masse, une cuisine ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec un wc.
A l'étage ( pouvant être re-desservi ), une chambre et un bureau d'environ 12m² ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un point d'eau et d'un wc.
Un bel espace en pelouse clos et arboré avec un puits complètent ce bien avec une dépendance a éventuellement réhabilité ( moyennant travaux ) ou-bien être le lieu pour vous rassembler autour d'un barbecue sous une grande terrasse couverte aux bord de la mare sécurisée.
Ouvertures PVC double vitrages.
Prévoir la remise aux norme du système assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Publiée le 05/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 193023 - Réf Superimmo : ANVXZLS37
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Caractérisques
Prix de vente : 132 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 388 m²1 niveau
Année de construction : 19471 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 691 € / an
Maximum : 2 287 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 3,6%

132 900 €
30 octobre 2025

Baisse de 3,5%

137 900 €
5 octobre 2025
142 900 €
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