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20
Vente maison 198 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-lès-Valence (26500)
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- 1 904 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Delalonde vous propose: Charmante Maison de Ville mitoyenne de 104m² à Bourg-lès-Valence.
Bienvenue dans cette ravissante maison, située à Bourg-lès-Valence, alliant charme et caractère. Érigée en 1962, cette demeure propose une surface habitable de 104m² répartie sur 2 niveaux avec cour, jardin clos et garage.
Au rdc: 1 grande entrée pouvant également être aménagée en coin salon(11m2), 1 WC, 1 Salle de douche, 1 coin cave/cellier, un accès au garage ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée de 20m2 pour partager les repas en famille.
A l'étage: Un grand palier de 10m2 desservant 2 chambres( 12 et 10m2), une salle de douche, 1 WC séparé, 1 grand dressing de 9m2(possibilité de faire une chambre enfant ou un bureau) ainsi qu'un coin salon de 14m2( transformable en chambre) avec balcon donnant une vue sur l'Ardèche.
Côté équipements: Fibre, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation dans l'une des chambres (possibilité de raccordements aux autres pièces)
Chose rare, cette maison de ville dispose de 2 places de parking devant la maison , un garage, une cour ainsi qu'un jardin clos et sans vis a vis.
Idéalement située à Bourg-lès-Valence, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Copropriété bénévole ( 300 euros par an)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1884135 - Réf Superimmo : ANVXZTVOX
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 904 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz | Télévision par cable |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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