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Vente maison 449 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bezons (95870)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bezons (95870)
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- 4 317 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes une famille en quête d'un cadre de vie calme mais parfaitement connecté, avec de beaux volumes, du confort et de nombreux rangements ? Cette maison est faite pour vous !
Atouts principaux :
Emplacement privilégié : quartier pavillonnaire au calme dans un secteur recherché à Bezons, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun.
Stationnement privatif pour 3 véhicules
Grand abri de jardin pratique pour vélos, outils, mobilier extérieur ou atelier
Exposition SUD-OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Description du bien :
Au Rez-de-chaussée dès l'entrée, un séjour traversant baigné de lumière vous accueille.
Une chambre traversante, actuellement utilisée comme bureau/télétravail, peut également servir de chambre d'appoint ou de pièce multifonction.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une cour privative idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau, garantissant un confort de plain-pied très appréciable.
A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & dépendances :
À l'arrière, une dépendance offre un espace supplémentaire, parfait pour un atelier ou du stockage.
Le jardin et la cour peuvent être aménagés selon vos envies.
Informations techniques :
Chauffage assuré par une chaudière au gaz entretenue chaque année
VMC fonctionnelle
Récupérateur d'eau installé pour vos besoins extérieurs
Travaux réalisés en 2021, changement des fenêtres en double vitrage et porte d'entrée et isolation au niveau de la toiture.
Vie de quartier & commodités :
Groupe scolaire Karl-Marx (maternelle et élémentaire) à seulement 5 minutes à pied, un vrai confort au quotidien.
Nouveau collège de Bezons à moins de 10min à pied : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal)
Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…)
Transports :
GARE HOUILLES - CARRIERES à 15 min à pied :
C'est une gare stratégique qui offre trois réseaux majeurs :
RER A : dessert La Défense en 8 min et Châtelet-les-Halles en 15–20 min.
Transilien Ligne L : vers La Défense et Saint-Lazare (trajet direct, environ 12–15 min).
Transilien Ligne J : vers Conflans, Mantes-la-Jolie et Vernon (idéal pour les trajets vers l'ouest francilien).
TRAM T2 – Pont de Bezons à 15 min à pied
Le tram T2 est une ligne stratégique qui relie Pont de Bezons à Porte de Versailles, avec de nombreuses correspondances.
BUS Calmette 4 min à pied, BUS Germinal 7 min à pied, BUS Grand-Cerf 7 min à pied, BUS La Fontaine 10 min à pied.
Une maison familiale clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui combine confort intérieur et praticité au quotidien dans un secteur recherché de Bezons, n'hésitez plus contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 305217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 305217 - Réf Superimmo : ANVXZLCH7
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 317 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1915 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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