Vente maison 399 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

L’Office Notarial de Berre-l’Étang vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme, recherché et proche des écoles.Elle offre de beaux volumes avec un grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et d’un petit patio pratique pour étendre le linge.La partie nuit comprend 3 chambres dont une belle suite parentale de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau et des WC.À l’extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et offre un agréable espace piscine sans vis-à-vis. La maison dispose aussi d'une belle terrasse avec store banne. Vous bénéficierez aussi d’un forage avec arrosage automatique, d’un grand garage et d’un petit abri idéal pour les vélos ou le bricolage.La maison est en excellent état, équipée de double vitrage et de la climatisation dans le séjour, pas de travaux a prévoir.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Noémie Fontaine au 06 98 46 22 31 ou au 04 42 85 10 30.Mandat n°1268

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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