Vente maison 286 500 €

104,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Berles-au-Bois (62123)

! LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence : 59
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 104 m² construite en 2022, offrant un cadre de vie lumineux et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à une véranda attenante, qui prolonge agréablement l'espace de vie.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un cellier pratique, d'une salle de bains et d'un garage fermé, pour un confort optimal.
Le bien s'ouvre sur un jardin généreux, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE de classe A, gage de faibles consommations.
Cette maison se trouve dans un environnement calme tout en étant bien desservie : une école primaire implantée dans la commune, un collège se trouve à 11 km.
Côté transports, bien que la commune soit rurale, elle est à proximité des axes routiers ce qui facilite les déplacements.
En résumé, cette maison combine modernité, économie d'énergie, espace et proximité des services essentiels, tout en offrant un cadre paisible et agréable.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 791 625.
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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE

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