Vente maison 189 000 €

104,49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béguey (33410)

Maison de village avec garage Béguey
Située au cœur de Béguey, cette charmante maison de ville séduit par son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée :
Entrée chaleureuse desservant une cuisine fonctionnelle
Salle à manger lumineuse, idéale pour partager vos repas en famille
Un salon cocooning séparé
Salle d’eau et WC indépendant
Garage avec buanderie attenante offrant un bel espace de rangement
À l’étage :
Deux grandes chambres dont une avec placard intégré
Un bureau (ou dressing), parfait pour le télétravail ou créer une pièce supplémentaire
Les atouts :
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Tout à proximité : écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché, gare
Environnement calme, tout en étant proche des axes principaux (A62 Bordeaux à 35 min)
Cadre de vie agréable dans un village au bord de la Garonne, au cœur de l’Entre-deux-Mers
Localisation pratique : 2 min de Cadillac, 15 min de Langon, 35 min de Bordeaux
Prix : 189 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour avoir plus d'informations et/ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter Hnia au 06.20.96.26.94.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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