Vente maison 309 700 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaucelles (14400)

+++ VRAI PLAIN-PIED DPE A +++ de 104m² au calme à Vaucelles commune recherchée en sortie de Bayeux, proche services et commerces.
Un vaste séjour (46m²) orienté sud et ouest vers le soleil et la nature, avec placard/vestaire, une cuisine ouverte aménagée/équipée et îlot central. 4 chambres (~11m²), salle d’eau avec douche italienne, buanderie, wc suspendu avec confort moderne. AUCUN MUR PORTEUR : les chambres sont facilement modulables à 23m² et séjour à 57m². Grenier aménageable.
Un bien confortable et économique : pompe à chaleur AE, 16 panneaux solaires rapportant 600€/an, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battants, volets roulants élec, porte d’entrée sécurisée à empreinte, VMC éco hygro B, adoucisseur, fibre et Ethernet.
A l'extérieur une terrasse au sud (36m²) avec élégant mobilier béton, 2 tonnelles, barbecue, spa BeWell comme neuf, douche solaire.
Un plain-pied moderne, confortable et éco-responsable, offrant calme et bien-être au cœur d’un cadre paisible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOIT BOUCHET - SAFTI

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