Vente maison 204 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

Située à Baud (56150), cette charmante maison familiale sur sous-sol offre un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, des collèges, des crèches et des commerces.
À l'extérieur, la maison s'élève sur un terrain en partie clôturé de 895 m² offrant un espace extérieur appréciable pour toute la famille, et sans vie à vis.
À l'intérieur, cette maison de 104 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant :
- un salon séjour de plus de 24m2 chaleureux avec son parquet flottant et lumineux grâce à ces baies vitrées
- unecuisine équipée et aménagée, ouverte et offrant un espace convivial.
- 3 chambres avec de beaux volumes entre 9 et 10 m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un wc séparé
Des combles de 54 m2 accessible via un escalier existant peuvent être aménagées et permettent un espace de vie supplémentaire.
Un sous sol de 58 m2 offre stationnement, chaufferie avec cuve à fioul et espaces de rangement.
Vous y trouverez également une pièce chauffée de 31 m2 qui peut être repensé pour y faire un local commercial ou exercer une profession indépendante.
Cette propriété combine confort et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs occupants et pourquoi pas votre futur lieu de travail !
Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir et un rafraichissement intérieur également.
Un coup de coeur sur ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	445 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE LE CORVIC - SAFTI

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