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20
Vente maison 89 500 €
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Badefols-d'Ans (24390)
104 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Badefols-d'Ans (24390)
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- 861 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
propriété avec terrasses, dépendances et grand terrain – 901 m² de parcelle
Situation rare en viager occupé (2 têtes – 79 et 84 ans), cette charmante propriété offre de très belles prestations et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Nichée dans un environnement calme, cette maison allie confort, espace et fonctionnalités :
À l'intérieur :
Une cuisine aménagée de 26 m², conviviale et lumineuse
Un salon chaleureux de 26 m² avec parquet et cheminée
Une véranda de 10,25 m²
Une chambre parentale de plus de 19 m²
Une salle d'eau avec WC de 10,65 m²
Un WC séparé
Une buanderie de 10 m²
Une chambre de plus de 20 m² à aménager, accessible aussi bien par la maison que par une entrée indépendante via un sas de 8 m²
Grenier aménageable de plus de 50 m²
À l'extérieur :
Deux terrasses, dont une de plus de 30 m², idéales pour profiter des beaux jours
Un garage spacieux de 50 m²
Une cave et un atelier totalisant plus de 67 m²
Un terrain clos de 901 m²
Prestations techniques :
Pompe à chaleur récente
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation du grenier et de la cave effectuée
Cette maison est parfaite pour un investissement sécurisé avec une perspective de plus-value importante. Elle offre de belles possibilités d'évolution (studio indépendant, agrandissement, etc.).
Viager occupé – 2 têtes (79 et 84 ans).
Conditions financières sur demande.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 584580 )
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830036644821 - Réf Superimmo : ANVXYPXO8
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| Bouquet : 89 500 € | Rente : 66,58 € / mois |
| Prix au m² : 861 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 901 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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