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Vente maison 179 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Arthès (81160)

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  • 1 721 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
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204 avis
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Description

Maison en pierre avec terrasse et garage – Arthès (terrain de 669 m²)
Située à seulement quelques minutes d'Albi, cette maison traditionnelle construite en 1961 séduit par sa solidité et son charme, grâce à une construction en pierre sur une parcelle d'environ 669 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 105 m² sur deux niveaux, avec combles aménageables
Terrain : 669 m² attenants à la maison
Construction : Murs en pierre, planchers hourdis béton
Chauffage : Fioul, avec chaudière et cuve en sous-sol – radiateurs en fonte
Menuiseries : Bois – simple vitrage côté jardin, survitrage côté rue
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 8,83 m²
Cuisine de 12 m² + cellier attenant de 2,76 m²
Salon/séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m²
Deux chambres (14 m² et 12 m²) avec parquet bois et cheminée
Salle d'eau avec WC (4,92 m²)
Étage :
Palier de 5 m²
Deux chambres supplémentaires (13 m² et 11,66 m²)
Combles aménageables d'environ 30 m²
Annexes & extérieurs :
Garage de 35 m²
Sous-sol complet d'environ 40 m²
Puits – idéal pour l'arrosage
Grande terrasse ensoleillée
Travaux de rafraîchissement à prévoir :
Bien que la maison soit très saine et en bon état d'entretien, des améliorations peuvent être envisagées .
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1249-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZ879R
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²1 terrasse
Année de construction : 1961Chauffage individuel au fuel
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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