Vente maison 169 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

Arpajon-sur-Cère (15130)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Située dans un très joli quartier résidentiel sur la commune d’Arpajon-sur-Cère, cette maison mitoyenne d’un seul côté vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain de 715 m², entièrement clôturé et joliment arboré, elle bénéficie d’un chemin d’accès enrobé, d’un portail et d’un aménagement extérieur soigné, venant parfaire la maison avec goût.
Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour-salon lumineux de 27 m², idéal pour vos moments de détente, agrémenté d’un insert bois pour une ambiance chaleureuse.
La maison comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une chaufferie.
Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos envies.
Un bien rare, qui allie calme, confort, et finitions extérieures soignées. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

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