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Vente maison 388 240 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 733 €/m²
  • Exclusivité
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

COUP DE COEUR ! IDEAL Famille Située à proximité de toutes commodités, sur le quartier des Justices à ANGERS, cette maison ancienne rénovée vous séduira par - Sa rénovation complète et soignée - Sa situation géographique proche de tout - Ses éléments de caractère - Son jardinet La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, donnant sur le jardin, espace buanderie et WC. Au premier étage, sur parquet ancien, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC, Au second étage, sur tomettes anciennes, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau privative. cet étage dispose d'un accès indépendant par l'extérieur. Cette maison dispose d'un jardin clos. La rénovation a été entièrement réalisée par des professionnels et allie parfaitement l'ancien au moderne. Ref : 1710O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1710O - Réf Superimmo : ANVXZE5N3
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Caractérisques
Prix de vente : 388 240 €Prix au m² : 3 733 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 901 € / an
Maximum : 1 219 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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