Vente maison 447 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

À AIGUES-MORTES, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 104 m² sur un terrain de 336 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de près de 56 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Le poêle à bois apporte une belle atmosphère, et les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil.
La maison offre trois chambres dont une avec une salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Le garage de 32 m² dispose d'une mezzanine et d'un espace buanderie avec évier et douche, pratique et fonctionnel.
Côté extérieur, une belle terrasse, une piscine exposée sud-ouest pour des moments ensoleillés.
À l'arrière, un jardin d'environ 60 m² orienté nord-est avec un cabanon de 11 m² complète l'ensemble.
Rien à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, équipée du double vitrage et d'une alarme.
Un bien rare sur Aigues-Mortes, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des remparts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594840 )

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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