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Description

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur AIGREFEUILLE SUR MAINE et à 3km du bourg : Sur parcelle d'environ 1783m², une Maison 5 pièces d'une surface habitable d'environ 105m + nombreuses dépendances !
La partie habitable propose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25m² donnant sur l'avant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un salon dans la continuité donnant sur jardin à l'arrière, Salle d'eau et wc.
A l'étage : Dégagement avec point d'eau, 4 chambres sur parquet dont deux avec placard et wc indépendant.
En annexes : Maisonnette de 17m², Grange en pierre attenante de 61m², Ecurie en 2 parties dont une pièce de 56m², Annexes de 47m², Garage en 2 parties (15m² et 19m²) + Grenier au-dessus et un hangar.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3432-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZWJ0U
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Caractérisques
Prix de vente : 219 450 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

104,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 783 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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