Vente maison 219 450 €

104,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur AIGREFEUILLE SUR MAINE et à 3km du bourg : Sur parcelle d'environ 1783m², une Maison 5 pièces d'une surface habitable d'environ 105m + nombreuses dépendances !
La partie habitable propose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25m² donnant sur l'avant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un salon dans la continuité donnant sur jardin à l'arrière, Salle d'eau et wc.
A l'étage : Dégagement avec point d'eau, 4 chambres sur parquet dont deux avec placard et wc indépendant.
En annexes : Maisonnette de 17m², Grange en pierre attenante de 61m², Ecurie en 2 parties dont une pièce de 56m², Annexes de 47m², Garage en 2 parties (15m² et 19m²) + Grenier au-dessus et un hangar.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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