Vente maison 324 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agneaux (50180)

iad France - Catherine Vautier vous propose: AGNEAUX , Quartier très recherché, Maison contemporaine de 2017 - Vie de plain pied - 4 Chambres -
Avec une surface habitable de 104m² et un jardin de 408m², cette propriété offre un espace de vie confortable, lumineux et moderne, avec accès PMR.
Agencement intérieur :
- Pièce de vie très lumineuse de 43 m3 avec cuisine aménagée et équipée, exposée sud ouest, avec accès double terrasse.
- une buanderie attenante à la cuisine
- 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée offrant une grande flexibilité d'utilisation
- une grande salle de bains au premier étage
- 2 toilettes, un à chaque étage.
- Labels et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien
Extérieur :
- Jardin paysager de 408m² pour profiter de la nature
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité
- Exposition sud et ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée
==> Les plus ++
- Étiquette énergétique parfaite
- Maison en très bon état - Installation sans travaux
- Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités
- Ecoles, commerces et pole médical à pied.
- Garantie décennale jusqu'en 2027
- Accès PMR ( Personnes à Mobilité Réduite)
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 3 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CATHERINE VAUTIER - IAD

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