Vente maison 189 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

**Maison des années 80 en excellent état – À deux pas de la Baie de Somme**
Située aux portes de la splendide Baie de Somme, cette maison des années 80 se distingue par sa **tenue exemplaire** et son **fonctionnement pratique**, idéale pour une **petite famille** ou des **retraités** en quête de confort et de sérénité.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable de **plus de 100 m²**
- **4 chambres**, dont **2 en rez-de-chaussée** pour une vie de plain-pied
- **Chauffage au bois ou au gaz** selon vos préférences
- **Tout à l'égout** : tranquillité assurée
- **Jardin clos de 800 m²**, parfait pour les loisirs en plein air
- **Grande dépendance** comprenant un **garage** et un **carport**, idéale pour le stationnement et le rangement
- **Proximité immédiate des transports** et des commodités
Un emplacement privilégié, entre nature et accessibilité, à quelques minutes des paysages préservés de la Baie de Somme.
Cette maison bien entretenue offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2200€ - Matthieu CORNU - Agent commercial - EI - RSAC AMIENS 512 454 307

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	257 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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