Vente maison 178 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villers-Semeuse (08000)

iad France - Sébastien Tristant vous propose: Maison individuelle avec grand terrain et garage double
Découvrez cette maison individuelle construite dans les années 1960, implantée sur un terrain de 1 200 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 28 m², une chambre, une belle cuisine et une salle de bain.
À l’étage : deux chambres spacieuses.
Au sous-sol : une partie cave, une buanderie, un atelier ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Équipements et prestations :
Triple vitrage pour un confort optimal.
Chauffage au gaz, complété par une cheminée à foyer vitré.
Consommation énergétique maîtrisée (environ 160 € par mois gaz + électricité).
Tout-à-l’égout.
Volets roulants (sangles manuelles et certains électriques).
Ballon d’eau chaude remplacé il y a 3 ans.
Taxe foncière : 1 026 € par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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SÉBASTIEN TRISTANT - IAD

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