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Vente maison 162 900 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 1 582 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle à Villeneuve-sur-Lot – Proche commodités, quartier calme
Située dans un quartier paisible du secteur Villeneuvois, à moins d'un kilomètre des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle a tout pour séduire une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce bel espace offre un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeu ou encore un dressing comme c'est actuellement le cas pour l'une d'elles. La salle d'eau avec douche et WC est parfaitement agencée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.
Côté pratique et économique, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage en hiver tout en profitant de la fraîcheur en été. Et pour ceux qui préfèrent une autre option, les radiateurs d'origine sont toujours présents et peuvent être utilisés selon vos préférences.
Autre atout non négligeable : à l'entrée, une porte mène directement vers un grand sous-sol, qui couvre l'intégralité de la surface de la maison. Accessible par une porte de garage, il constitue une superbe opportunité d'aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de stockage, ou même pièce de vie supplémentaire.
Cette maison n'attend plus que vous et vos projets !
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'elle a à offrir.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité sur le secteur de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.909137
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340939936539 - Réf Superimmo : ANVXYPL54
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| Prix de vente : 162 900 € | Prix au m² : 1 582 € / m² |
| Taxe foncière : 2 030 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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