Vente maison 349 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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3 388 €/m²

AGENCE AGEVAL

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Description

Maison de caractère avec toit terrasse vue Yerres et jardin, à 2 min du RER D !
À seulement quelques minutes de Paris, nichée dans un secteur en pleine mutation, cette maison de caractère allie charme, confort et potentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier, de l'école de musique, des boulangeries, et des transports (gare RER D à 5 min - Paris Gare de Lyon en moins de 20 min).
Caractéristiques principales :
Terrain de 400 m²
Surface habitable : 103 m² (environ 140 m² au sol)
6 pièces, dont 3 chambres
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins (télétravail, salle de jeux, bureau...)
Atouts rares :
Toit-terrasse avec vue dégagée sur l'Yerres : un espace privilégié pour vos moments de détente en plein air
Sous-sol total
Box électrifié indépendant
Environnement :
Le quartier bénéficie d'une revalorisation urbaine avec de nouveaux aménagements, la modernisation des infrastructures et une connexion rapide avec Paris. Idéal pour les familles ou les actifs en quête d'un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2702 - Réf Superimmo : ANVXZDQ4V

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

4 septembre 2025

359 000 €

Localisation

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