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Vente maison 384 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 3 728 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Piscine
D'AVILA IMMOBILIER

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Description

Nichée au coeur du village historique de Villeneuve-Lès-Maguelone, à quelques minutes de Montpellier, cette maison allie charme et modernité. Murs en pierre apparente et note contemporaine, ce compromis réussi offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, de grandes baies équipent le séjour ouvert sur une cuisine moderne. Cet ensemble accède de plain pied sur un jardin intimiste de 100m² environ, agrémenté d'un figuier centenaire et d'un joli bassin, un véritable plus en toute saison. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC. Une pièce avec balcon, aménagée en espace polyvalent coin bureau ou salon. Un garage de 15m² aménagé ainsi qu'une place de stationnement située juste devant la maison constituent un atout rare et précieux en plein centre de village. Cette maison vous garantit un cadre de vie idéal, empreint de calme et de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1030 - Réf Superimmo : ANVXZXX20
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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