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Vente maison 175 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Villemanoche (89140)
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Villemanoche (89140)
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- 1 699 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Dandoit vous propose: Charme et Confort au COEur de Villemanoche - Maison 4 Chambres avec Jardin et Garage
Bienvenue à Villemanoche, dans cette charmante maison individuelle de 103m², idéalement située dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable pour votre famille.
Description des Pièces :
- Salon lumineux de 30m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant un espace intime à chacun des membres de votre foyer.
- Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
- Agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en extérieur.
- Terrasse, espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre et savourer des repas en plein air.
Avantages :
- Bon état général, pas de travaux à prévoir, juste a mettre a votre gout, vous pouvez emménager et profiter immédiatement de votre nouveau cocon.
- Garage pour protéger votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires.
- Equipements modernes pour un confort optimal : connexion fibre optique pour rester connecté, chauffage gaz ou cheminée efficace pour des hivers douillets.
- Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Villemanoche. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie empreint de charme et de convivialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 47 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1859548 - Réf Superimmo : ANVXZMWAL
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 376 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 919412403 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 74 92 46 15
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