Vente maison 280 000 €

103,14 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villars (42390)

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2 715 €/m²
Cuisine de 10 m²

MAA immobilier

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Description

🏡 À VENDRE – MAISON À VILLARS
Vous cherchez une maison avec du charme, du potentiel et la possibilité de l’aménager à votre goût ? Cette maison de 1974 située à Villars coche toutes les cases ! 😍🔧✨
Implantée sur un terrain de 1127 m² 🌳, elle offre 103 m² habitables, à rafraîchir, pour créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre style de vie 🖌🏠. Une vraie opportunité pour les amoureux de rénovation et de transformation astucieuse ! 💡🛠
👉 Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse 🚪, Grand garage pour voiture, atelier ou stockage 🚗🔩, Salle de jeux 🎯, Pièce de rangement 📦.
👉 À l’étage :
Cuisine avec accès direct au balcon, parfaite pour le café du matin avec vue sur le golfe ☕🌅, Salon avec cheminée et salle à manger, un espace convivial pour les soirées au chaud 🔥🛋,3 chambres 🛏🛏🛏, Salle de bains 🛁 et WC séparé 🚽.
🛠 Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité d’ouvrir les espaces, réagencer l’étage, ou même aménager le rez-de-chaussée en surface habitable supplémentaire 📐✨
Idéal pour une famille, ou une résidence secondaire pleine de charme 🌟
infos complémentaires :
Chauffage électrique 🔌,Huisseries bois double vitrage 🪵🪟.
DPE : F 📊
💰 Prix : 280 000 € FAI
📞 Une visite s’impose ! Contactez Isabelle 📲
Isabelle AVINAIN, 06 99 57 43 63 - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025591- Honoraires charge vendeur. DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800€ et 3 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 2025591 - Réf Superimmo : ANVXZXDK1

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103,14 m² - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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