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Description

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de 103 m², entièrement rénovée, idéalement située à Vayres. Vous apprécierez sa proximité avec Bordeaux (35 minutes) et Libourne (15 minutes).
Cette maison se compose d'un vaste salon-salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 19 m² dont 10,4 m2 de chambre, ainsi que deux chambres pour enfants de 10 m² et 9 m² et une salle de bains.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine de 7x3 mètres au chlore, offrant un véritable havre de détente pour profiter des beaux jours.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Publiée le 01/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 190366 - Réf Superimmo : ANVXZ8D64
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 398 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 675 m²Année de construction : 1995
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
10 septembre 2025

Baisse de 3,6%

350 000 €
1 août 2025
363 000 €
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