Vente maison 233 300 €

103 m²

3 chambres 3 ch

Val de Louyre et Caudeau (24510)

Ajouter aux FAVORIS

2 265 €/m²

Beaux Villages Immobilier

05 56 71 36 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Si vous aimez le caractère et les vieilles pierres, cette charmante propriété de campagne nichée dans une vallée paisible vous séduira.
Située sur une petite route de campagne sans circulation, la maison principale comprend un salon spacieux avec poutres apparentes, un poêle à bois et une grande cheminée en pierre, ouvrant sur une cuisine moderne très bien équipée. Une extension lumineuse construite en 2021 est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait servir de deuxième salon donnant sur une chambre attenante (avec la plomberie en place pour une autre salle d'eau) au rez-de-chaussée. Une buanderie/arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à un palier et à la chambre principale avec de nombreux placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
L'annexe pour les invités, avec un accès totalement séparé mais attenante à la maison principale, offre une troisième chambre et une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne et des toilettes. L'annexe a précédemment été utilisée comme activité lucrative de chambres d'hôtes (environ 3 000 euros par an). Un jardin paysager entoure la maison et l'annexe et dispose d'une piscine privée.
La propriété bénéficie de deux entrées séparées pour garantir l'intimité si le futur propriétaire souhaite exploiter des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le propriétaire actuel a entrepris d'importants travaux de rénovation, notamment l'agrandissement de la propriété, et les aspects techniques de la piscine ont été entièrement revus, y compris le filtre à sable.
Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à emménager. Fonctionnelle, prête à emménager.
Tranquillité et authenticité, à seulement 25 minutes en voiture de Bergerac, Périgueux, Lalinde ou Le Bugue, et à 10 minutes d'un supermarché et de services médicaux.
Prix honoraires inclus : 233 300 €
Prix honoraires exclus : 218 038 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : BVI83804 - Réf Superimmo : ANVX101J1X

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 233 300 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 3 chambres - ter. 1 180 m²	2 salles de bain

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BEAUX VILLAGES IMMOBILIER