Vente maison 179 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente à Tourcoing, offrant 140 m² de surface totale dont 103 m² habitables.
Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace, un professionnel indépendant qu'un investisseur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée (stationnement, stockage ou atelier).
Local indépendant de 26 m² avec compteur séparé, idéal pour un usage professionnel ou un complément locatif.
Cave saine de 11 m² accessible directement.
1er étage :
Séjour lumineux de 26 m².
Cuisine spacieuse de 16 m².
Salle d'eau moderne.
2e étage :
Palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture.
Quatre chambres de 9 à 10 m² chacune.
Les atouts :
Maison modulable adaptée à différents projets.
Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux.
Local indépendant valorisable pour une activité ou un revenu supplémentaire.
Opportunité investisseur :
Revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 1 300 €/mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Bouton – conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Réf.885782

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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VINCENT BOUTON - CAPIFRANCE

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