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Description

Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente à Tourcoing, offrant 140 m² de surface totale dont 103 m² habitables.
Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace, un professionnel indépendant qu'un investisseur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée (stationnement, stockage ou atelier).
Local indépendant de 26 m² avec compteur séparé, idéal pour un usage professionnel ou un complément locatif.
Cave saine de 11 m² accessible directement.
1er étage :
Séjour lumineux de 26 m².
Cuisine spacieuse de 16 m².
Salle d'eau moderne.
2e étage :
Palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture.
Quatre chambres de 9 à 10 m² chacune.
Les atouts :
Maison modulable adaptée à différents projets.
Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux.
Local indépendant valorisable pour une activité ou un revenu supplémentaire.
Opportunité investisseur :
Revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 1 300 €/mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Bouton – conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Réf.885782

Publiée le 26/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340937462052 - Réf Superimmo : ANVXXJLJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 107 m²
3 niveauxCuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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Historique des prix
17 novembre 2025

Baisse de 8,2%

179 000 €
8 septembre 2025

Baisse de 2,3%

195 000 €
10 avril 2025

Baisse de 0,7%

199 500 €
26 décembre 2024
201 000 €
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