Vente maison 370 000 €

103,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

QUARTIER SAINT ANTOINE– Maison familiale avec piscine à Cronenbourg, à 5 minutes de Strasbourg
Située dans un quartier résidentiel calme de Cronenbourg, cette charmante maison construite en 1983 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes du centre de Strasbourg. Édifiée sur un terrain de 4,07 ares, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.
Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert un dégagement menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée (deux fours, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). À ce niveau, on retrouve également un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie faisant également office de garage, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace polyvalent.
Le vaste salon-séjour de 33 m² constitue le coeur de la maison. Il se distingue par son toit cathédrale et ses larges ouvertures qui donnent directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Des volets motorisés viennent compléter ce séjour pour un confort au quotidien.
À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m² chacune offrent des volumes généreux et une belle lumière naturelle. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale, comprenant une chambre spacieuse et sa salle de bains attenante, créant un espace paisible.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse et d'une piscine Waterair (modèle Céline 7 inversé – 7x4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec une cave saine de 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Une place de stationnement privative est également incluse.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Ce bien est un véritable coup de coeur : un environnement paisible, des prestations soignées, un extérieur de qualité, et une proximité immédiate avec Strasbourg.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
BH IMMOBILIER – 03 69 20 53 69

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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