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6
Vente maison 262 000 €
103 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sorgues (84700)
103 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sorgues (84700)
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- 2 544 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Ancienne à Rénover avec Terrain et Terrasse
Imaginez-vous dans cette charmante maison ancienne, construite en 1965, offrant un potentiel incroyable pour créer un foyer unique et personnalisé. Avec une surface habitable de 103 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation passionnant.
Elle est composée d'un séjour spacieux de 17 m² et d'un salon de 19 m², tous deux, parfaits pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre chaleureux.
Pour compléter cette maison, vous trouverez un cellier, ainsi que deux chambres de bonne taille, une salle de bains et des WC indépendants.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en bon état avec dalle porteuse assure la solidité de la structure.
Côté extérieur, un terrain de 620 m², entièrement clôturé, vous offre la possibilité de créer un jardin luxuriant et de profiter d'une terrasse de 10 m² exposée plein sud.
Vous avez la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places de parking extérieures.
Cette maison ancienne, bien que nécessitant des rénovations, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre créativité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 084-PROJECTION - Réf Superimmo : ANVXXY8T7
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 620 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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