Vente maison 75 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sillé-le-Guillaume (72140)

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728 €/m²

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

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Description

En plein cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas de la gare, de la maison médicale, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville, en grande partie rénovée, offrant encore quelques travaux de finition pour laisser libre cours à vos envies et y apposer votre touche personnelle .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un escalier menant à une cave voûtée.
Au 1er étage : deux chambres (10 et 14 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9 m² (sans fenêtre) pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint.
Au 2ème étage : un palier, un bureau de 7 m², et une salle de bains à terminer.
Atouts :
Situation idéale en centre-ville, tout à pied
Maison lumineuse et pleine de charme
Cave voûtée et potentiel d’aménagement intéressant
Travaux de finition à prévoir selon vos goûts.
Un emplacement rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la forêt domaniale et du lac de Sillé !
-Une photo non contractuelle a été intégrée afin de vous aider à visualiser le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1549332 - Réf Superimmo : ANVXZQ5R9

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 728 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 103 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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