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Vente maison 415 000 €
103,26 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Seyssins (38180)

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  • 4 019 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage individuel au gaz
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

Maison individuelle et très lumineuse - Seyssins plaine
À Seyssins, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 103,26 m², sur une parcelle de 437 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 5 minutes à pied du tram C, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Sur deux niveaux, vous aurez accès en rez-de-chaussée à un grand garage double de 33 m² et buanderie, deux chambres spacieuses de 11 et 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous apprécierez un vaste salon/salle à manger très lumineux avec accès au balcon. Une cheminée est présente mais non fonctionnelle. La cuisine séparée, la salle de douche avec WC indépendant, ainsi que deux chambres complètent ce niveau.
La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en bois simple vitrage.
Très lumineuse, vous pourrez profiter d'un beau jardin à l'arrière de la maison et d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché.
Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
N'attendez plus et venez visiter cette superbe maison !
Taxe foncière : 2 364 €
DPE : F
Consommation énergétique estimée entre 2 679 € et 3 625 € par an, date de référence
janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/05/2025
Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM
Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 154 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2679.00 € et 3625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Mathilde CALIXTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947878864

Publiée le 01/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM14488-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZKJWU
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 4 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 18 846 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,26 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²Orientation : Est / Ouest
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gazSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 679 € / an
Maximum : 3 625 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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