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Vente maison 375 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)
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- 3 641 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13240 - SEPTÈMES-LES-VALLONS - LES CASTORS ISABELLA - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103m² - MAISON AVEC JARDIN
Idéalement située à Septèmes-les-Vallons, dans le quartier résidentiel des Castors Isabella, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un environnement très calme et recherché, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 100 mètres des transports en commun, à proximité immédiate des accès autoroutiers, de Plan de Campagne, ainsi que des écoles, lycées et crèche.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux de trois chambres, 3wc , 2 salles de bains et d'une véranda attenante de 21 m² prolonge agréablement l'habitation et ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'un four à pizza.
L'un des atouts majeurs de cette propriété : son garage de 51 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, annexe, T2, atelier…).
La maison dispose également de deux climatisations réversibles, d'une cheminée, ainsi que du gaz de ville via une chaudière.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu paisible, proche de toutes les commodités, avec un véritable potentiel de transformation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199685 - Réf Superimmo : ANVXZYGEQ
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 641 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au gaz (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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