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Vente maison 360 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
Santeny (94440)

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  • 3 495 €/m²
Sonia ROIG - iad

Sonia ROIG - iad

63 avis
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Description

iad France - Sonia Roig vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle avec grand hangar et studio indépendant – Rare sur le secteur
Idéalement située, cette propriété se compose d’une maison principale, d’un vaste hangar et d’un studio aménagé au-dessus. Elle offre de multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un professionnel souhaitant réunir logement et activité.
- La maison principale
Elle comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une buanderie et un wc. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, une deuxième chambre, un bureau, une salle de bain et des combles aménagés complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies.
- Le hangar et le studio
Le hangar, de grande superficie, représente un atout rare : idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. À l’étage, accessible depuis le hangar, un studio indépendant offre plusieurs usages : logement complémentaire, bureau séparé, espace d’accueil pour une activité libérale ou même une opportunité locative.
- Les atouts
Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation, grands volumes annexes et potentiel d’aménagement. Il saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’un professionnel désireux d’allier vie privée et activité.
Une opportunité unique, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1835748 - Réf Superimmo : ANVXZE8YW
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - ter. 604 m²Année de construction : 1890
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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