Vente maison 160 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

iad France - Aurélie Tridon vous propose: Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Salies-de-Béarn.
Cette maison béarnaise du 20ᵉ siècle, hors zone inondable, d'une surface totale de 126m², entièrement rénovée avec soin, préserve son charme authentique tout en offrant un confort moderne.
Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles, du casino et avec un accès rapide à l’autoroute A64.
Dès votre arrivée, vous aurez accès par sa spacieuse terrasse de 45 m, exposée Nord-Est. 

Une place de stationnement complète les atouts extérieurs de cette propriété.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui donne accès à un séjour lumineux et à une cuisine aménagée, ainsi qu'à un espace de rangement sous l’escalier.
Au premier étage, vous aurez accès à une spacieuse chambre qui s'accompagne d'une belle pièce aménagée en dressing, bénéficiant d’un accès direct à une salle d'eau attenante.
Sous les toits, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une charmante chambre parentale, ainsi qu'une troisième chambre offrant un accès direct aux combles.
À venir visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 908099054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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AURÉLIE TRIDON - IAD

Siren : 908099054

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