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Vente maison 323 900 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Valery-sur-Somme (80230)
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- 3 145 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra Delamezière, du réseau Sextant France et International, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, une ville classée au sein du Parc Naturel Régional de la Baie de Somme depuis 2020. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du port, des restaurants et des commodités, pour une vie tout à pied dans l'un des plus beaux villages de France, avec en prime, la possibililité de voir le petit train de la baie de Somme depuis chez vous. Située à proximité immédiate des commodités, courses, école à 10 min à pied, ainsi que d'un hôpital accessible en 5 min en voiture. Un arrêt de bus se trouve également à 5 min à pied pour faciliter vos déplacements. Cette maison comprend : Un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente en toute saison, avec vu sur le petit train de la baie de Somme. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, Une salle d'eau, avec douche à l'italienne,au rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparé. À l'étage : un espcace palier/ bureau, deux chambres confortables et une pièce d'eau avec WC.. Les + qui font toute la différence : Un balcon. Un grand garage, avec bel hauteur, atout rare dans le secteur, Une dépendance offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier, Un espace cave, Un sous-sol complet, de plus de 60 m2. Un jardin arboré et fleuri, clos, pour profiter des beaux. Une 2ème entrée pouvant accueillir plusieurs voitures. Cette maison, rare sur le marché, vous séduira par sa localisation exceptionnelle, son authenticité et ses nombreux atouts pratiques. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, elle répond à tous les projets. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par la douceur de vivre à Saint-Valery-sur-Somme ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur réf. 25559 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 52319808E390407F - Réf Superimmo : ANVX100X11
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| Prix de vente : 323 900 € | Prix au m² : 3 145 € / m² |
| Taxe foncière : 1 546 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 460 m² | 1 garage - 3 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 99 41 54 00
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