Vente maison 349 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

SECTEUR SAINT SELVE Maison 4 chambres, sans travaux, au calme Située dans un environnement nature, à Saint Michel de Rieuffret, cette maison de 2016 pleine de cachet vous séduira par son caractère unique et sa chaleureuse atmosphère. Avec une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, vous bénéficiez de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle. L'espace salon séjour cuisine vous accueille sur près de 50 m2 et vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un poêle à granule pour des soirées chaleureuses pendant les mois plus froids. Les 4 chambres vous offrent un confort optimal. LE +++ : ce logement est économe en énergie, avec un cumulus solaire et un indicateur de performance énergétique (DPE) classé niveau B. Le jardin offre un environnement paisible, un coin terrasse barbecue, des facilités de stationnement, carport de 30m2. La maison est située à proximité de l'école primaire, ainsi que des transports scolaires pour le collège de Saint Selve. Vous bénéficiez ainsi d'un accès facile aux services et à la vie quotidienne, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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GUY HOQUET VIRELADE

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