Vente maison 199 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

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1 932 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurèlien Gauthier - iad

15 avis

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Description

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: À Saint-Pierre-La-Noue, venez découvrir cette maison de village rénovée avec soin, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 1132 m².
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain, des toilettes qui fait aussi buanderie. Il est également possible d’aménager une chambre de plain-pied avec salle de bain et toilettes indépendantes, idéale pour créer une suite parentale.
À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de salle de jeux.
Une grange attenante à la maison offre un véritable potentiel d’agrandissement, permettant de créer de nouvelles pièces et d’augmenter la surface habitable.
Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation alliant charme de l’ancien et modernité, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air, complété par un système électrique avec radiateurs.
À l’extérieur, le grand terrain de 1100 m² vous permettra de profiter du calme et d’aménager selon vos envies : jardin, potager ou espace détente vous avez aussi des dépendance idéal pour du stockage. Vous avez aussi un récupérateur d'eau de pluie.
Vous avez un espace parking pour vous garer sur la propriété.
A 7 min de Surgères
A 24 min de Rochefort
A 32 min de Fouras
A 30 min de saint-jean-d’angely
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1842762 - Réf Superimmo : ANVXZGHU7

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 1 132 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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