Vente maison 239 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)

iad France - Fanny Fayard vous propose: Maison en pierre au calme avec vaste terrain – Saint-Maurice-en-Gourgois
Sur la commune paisible de Saint-Maurice-en-Gourgois, venez découvrir cette maison de 103 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 9 232 m², non constructible et en pente douce, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
La partie habitation de 103m² se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bain.
Une partie au-dessus du garage reste à aménager , ce qui offre un véritable potentiel d'agrandissement
Côté équipement la maison bénéficie d’un chauffage au fioul et d’un poêle à bois, alliant des fenêtres en double vitrage PVC sont déja installées.
Située au calme, tout en restant proche des commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature à quelques minutes du centre du village.
Un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 468 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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FANNY FAYARD - IAD

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