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Vente maison 997 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 9 684 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Résearch by B.

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Description

Une maison à usage d'habitation, comprenant : une entrée sur un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un
cellier, un dégagement, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un patio, une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une dépendance avec salle d'eau et WC.
Un porche, un auvent, un garage à vélos et un jacuzzi.Maison récente, meublée avec soin, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-de-Ré, à seulement quelques minutes à pied du centre et de ses commodités.
Construite en 2018, cette propriété allie modernité, élégance et fonctionnalité. Elle développe une surface habitable de 103 m², implantée sur un terrain clos de 358 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ouvrant directement sur un patio, deux chambres confortables pour enfants ou amis. Une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous trouverez un espace agréable et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées de l'Île de Ré. En complément, une dépendance indépendante accueille une troisième salle d'eau avec WC, parfaite pour le retour de plage ou pour les invités. Cette maison est clé en main, vendue meublée, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos vacances, ou réaliser un excellent investissement locatif sur l'île.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD
Carte T 17022021000000022
RCP 903125102

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 96-RESEARCHBYB - Réf Superimmo : ANVXYYQ9G
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Caractérisques
Prix de vente : 997 500 €Prix au m² : 9 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 880 € / an
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