Vente maison 377 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

A découvrir sans tarder, maison moderne de 103m² idéalement située dans un secteur résidentiel paisible à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, accessible par les pistes cyclables.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis!
La partie nuit offre 3 chambres dont une avec dressing.
Ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche.
Un cellier pratique vient compléter ce bien offrant de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de 734 m² idéal pour les moments de détente en famille!
Cette annonce référence 308178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LABERIOTE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 97755578800016.
Prix du bien : 377 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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VERONIQUE LABERIOTE - BSK IMMOBILIER

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