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18
Vente maison 399 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
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- 3 874 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre.
La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km.
Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m2 construite en 1990 sur 454 m2 de terrain avec un garage de 19 m2 et un parking privatif.
Comprenant :
- Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour
- 3 chambres de 10 m2 à 14 m2 environ dont 2 avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et double vasque
- Un WC séparé
Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis.
Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos.
Un garage de 19 m2 et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien.
Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois.
Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents.
Contactez moi pour visiter ce bien recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.919587
Publiée le 29/08/2025 -
Réf. agence : 340933704589 - Réf Superimmo : ANVXZCR9D
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 874 € / m² |
| Taxe foncière : 1 645 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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