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Vente maison 339 625 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 3 297 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

Seulement chez ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison contemporaine, bâtie en 2018 avec une surface habitable de 103 m², ce plain-pied vous offre un espace de vie fluide et lumineux.
Le séjour est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est très fonctionnelle. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.
L'espace nuit se compose en trois chambres avec dressing dont une suite parentale et un bureau. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie.
L'extérieur est tout aussi agréable. Une terrasse de 20 m², orientée plein sud, vous offre un espace idéal pour profiter des rayons du soleil. Le jardin, d'une superficie de 613 m² dispose d'un cabanon, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. D'ailleurs tous les arbres sont des arbres fruitiers et les arbustes ont des baies comestibles !
En plus de ces atouts, vous pourrez également profiter de commerces de proximités, bus et gare sont disponibles à 5 et 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidien
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM10527-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZ9PBP
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Caractérisques
Prix de vente : 339 625 €Prix au m² : 3 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 613 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 522205558
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