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Vente maison 359 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Saint-Egrève (38120)
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Saint-Egrève (38120)
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- 3 485 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Ielmoli vous propose: NOUVEAUTÉ – Saint-Égrève (Secteur Combariel)
Agréable Maison familiale T5 – Grand garage + jardin – Calme absolu
Vous cherchez une maison où poser vos valises et votre canapé
Bienvenue dans cette ravissante villa mitoyenne , entretenue, optimisée et surtout… AU CALME,
102 m² habitables
140 m² au sol
Terrain de 300 m²
Grand garage de 27 m²
Ce que vous allez aimer à l’intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour chaleureux, avec accès direct à la terrasse exposée ouest pour les soirées d’été.
Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
une salle d’eau en bas avec un WC séparé et une buanderie, pratique pour la vie quotidienne.
Un accès intérieur au grand garage, avec une coursive pouvant servir de vestiaire, atelier ou stockage malin.
Sous-sol avec cave.
À l’étage :
4 chambres avec rangements
1 salle d’eau moderne
WC séparé
Confort assuré : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. DPE D.
À l’extérieur :
Un jardin agréable, une double exposition, et un environnement verdoyant, tout proche du parc.
Parfait pour les enfants, les apéros, les week-ends tranquilles…
Localisation idéale – Combariel (secteur Est)
Quartier résidentiel, calme et familial.
À proximité : commerces, écoles, transports… tout ce qu’il faut au quotidien.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi, je vous fais visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1899535 - Réf Superimmo : ANVX10190D
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Terrasse |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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