Vente maison 199 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Découvrez ce bien rare de 120 m² de surface plancher, 103 m2 habitable, idéalement situé dans une impasse calme à Saint-Clair-de-la-Tour, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, tabac, écoles, collèges et lycée. Profitez du confort et de la praticité d'un logement en ville, sans les contraintes d'une copropriété et sans terrain à entretenir.
Un Bien Spacieux et Fonctionnel
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels, cette maison vous offre des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce multifonctionnelle (bureau, salle de jeux, salon secondaire, etc.) avec placard intégré
Une chambre avec rangement
Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire ET d'une douche
Une buanderie
Des WC séparé
Étage :
Un superbe espace de vie lumineux de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond, regroupant cuisine, salle à manger et salon
Deux chambres avec placards intégrés
Un Confort Moderne et Économique
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'un poêle à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale. De nombreux rangements sont disponibles dans toutes les pièces.
L'Indépendance Sans Compromis
Vivez en toute indépendance dans cette maison qui combine les atouts de la ville sans les inconvénients d'une copropriété. Pas de charges, pas de contraintes collectives, vous profitez d'un logement fonctionnel et sans entretien extérieur.
Informations Pratiques
Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Tour-du-Pin, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie pratique et sans souci, tout en conservant une véritable indépendance. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.890435

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 932 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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GEOFFREY TRILLAT - CAPIFRANCE

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86 avis clients

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