Vente maison 329 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chéron (91530)

OPPORTUNITE
La cremaillere immobilier à l immense privilège de vous proposez ce Spacieux Pavillon Traditionnel avec 5 Chambres, Sous-Sol Total et Jardin Arboré.
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), ce pavillon traditionnel séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Édifié de plain-pied sur un sous-sol total, cette maison offre une superficie habitable répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
Le sous-sol complet dispose d'un vaste garage, d'une buanderie et d'espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en plein air.
Ce bien, entretenu avec soin, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite,
veuillez nous contacter au 01.60.81.01.85.
Affaire rare sur ce secteur.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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