Vente maison 499 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

Dans un cadre exceptionnel offrant une vue dominante, cette villa de plain-pied rénovée de 103 m² environ est implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m².
Elle est composée d'un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse de plus de 40 M², d'une cuisine séparée, d'une suite parentale (avec salle d'eau), de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté extérieur, vous retrouverez : une belle piscine dans un environnement d'exception, un pool house, un garage indépendant et un atelier.
La climatisation gainable, double vitrage (récemment changé) et panneaux solaires 3 kW (revente de surplus à EDF) viendront réduire votre empreinte énergétique.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927476291

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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