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Vente maison
103,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
We Invest La Franchise Immo

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Description

Sous compromis : VENDUE - PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMOBILIERE
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier).
Belle villa contemporaine de 2017, d'environ 103m², aux prestations de qualités sur une parcelle d'environ 380m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour LUMINEUX avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie/cellier, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, on retrouve deux nouvelles chambres volumineuses, une salle de bain et un wc indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur un bel extérieur AU CALME exposé SUD-OUEST composé d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine au sel avec électrolyseur.
On retrouve également la climatisation gainable, les panneaux solaires pour un gain d'énergie, un grand garage de 30m² avec mezzanine ainsi que des places de parkings privatives et sécurisées.
Prix: 535 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: A - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VM7294 - Réf Superimmo : ANVXZ92CF
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103,36 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 garages - 2 parkings
Année de construction : 2017Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 521371484
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