Vente maison 248 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Andéol-de-Berg (07170)

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2 408 €/m²
1 terrasse
Chauffage électrique
Piscine

7 Ardeche Immobilier

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Description

À Saint-Andéol-de-Berg, petit village en Sud Ardèche proche de Villeneuve-de-Berg, dans un cadre calme et verdoyant, une charmante maison en pierres est à saisir.
D'une surface habitable d'environ 103 m² répartie sur deux niveaux, elle offre une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec douche et buanderie, une salle d'eau/WC. Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau offre la possibilité d'un accueil saisonnier. À noter que l'intérieur est à rafraîchir.
Pour le confort, la maison est équipée d'une grande piscine, d'un local technique et d'un abri de jardin. Une terrasse vient compléter ces prestations. Assainissement collectif.
Au c½ur d'un terrain de 850 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison est à découvrir rapidement !
Saint-Andéol-de-Berg bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec des paysages naturels préservés, une proximité avec des sites touristiques majeurs de l'Ardèche et une tranquillité appréciable loin du tumulte des grandes villes.
Prix : 248 000 ¤, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE classe G : Bien à consommation énergétique excessive classe énergie Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 882V105M - Réf Superimmo : ANVXZTPE3

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Chauffage électrique	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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