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Vente maison 241 500 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 2 345 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hugo JOLY - iad

Hugo JOLY - iad

36 avis
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Description

iad France - Hugo Joly vous propose: Pécy, Magnifique Maison de 103m² sur 2 Niveaux et sous-sol total avec Jardin!
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Pécy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 103m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une agréable salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une chambre) ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Les trois chambres spacieuses se trouvent à l'étage dont une magnifique suite parentale, offrant des espaces intimes et harmonieux pour chacun des membres de la famille.
L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un jardin verdoyant où il fait bon se détendre.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le Sous sol total se compose d'un espace cellier-buanderie, d'un espace atelier et d'un garage.
Maison de construction traditionnelle individuelle, fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage actuel au fuel/poêle à bois, tout à l'égout.
Proche N4
Gare de Mormant ou de Nangis à - de 15 mn (ligne P - Provins - Paris Gare de l'Est)
Service Proxi'bus
Ecole maternelle sur place et périscolaire, transport scolaire pour école primaire.
A visiter sans plus tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1776424 - Réf Superimmo : ANVXZJU6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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