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Vente maison 250 000 €
103,55 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
103,55 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
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- 2 414 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence HOP HOME est heureuse de vous proposer, en Exclusivité, cette maison de ville située au cœur de Roubaix, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux ! D’une surface habitable de 103m2 pour environ 130m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*RDC : Un sas d’entrée vous permettra de découvrir une pièce de vie de 30m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée de 11m2, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée. La maison dispose également d’une salle de bains avec vasque, baignoire et coin buanderie, ainsi que d’un WC, sans oublier une cave de 6m2 ;
*ETAGE 1 : un palier dessert 2 confortables chambres d’environ 10m2 et 15,50m2 ;
*ETAGE 2 : le second niveau dessert 2 autres confortables chambres de 11m2 à 16m2 au sol ;
*EXT : Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur agréable.
*HOP-Avis : Maison bien située, fonctionnelle, avec un extérieur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. À visiter pour en découvrir le potentiel.
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésiter pas à nous contacter.
DPE : D (247) / GES : B (8) réalisé le 29/07/2025
Énergie finale : 107 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : T000223 - Réf Superimmo : ANVXZDIU5
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 414 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,55 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 163 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Année de construction : 1910 |
| 1 salle de bain | Jardin (85 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 904292174 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000084
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